Поиск

Отправить

     
Правительство Министерства и ведомства Местное самоуправление О Республике Открытые данные Вопрос специалисту Обращения
Версия для слабовидящих

Управление Росреестра по КБР сообщает 25.12.2017

Управление Росреестра по КБР сообщает

Решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета  можно обжаловать и до обращения в суд
  При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или объекта капитального строительства уполномоченными лицами органа кадастрового учета принимаются решения о постановке на государственный кадастровый учет, о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета  или решение об отказе в государственном кадастровом учете.  Кадастровые инженеры, заявители или представители заявителей, не согласные с принятыми решениями о приостановлении государственного кадастрового учета   могут обжаловать его.
  В соответствии с Распоряжением Росреестра от 05.07.2017г. №Р/0124 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В состав комиссии включены  представители органа регистрации, органа кадастрового учета и представители объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Заявление об обжаловании решения органа кадастрового учета о приостановлении государственного кадастрового учета  рассматриваются в тридцать дней с момента подачи заявления в апелляционную комиссию.
  Порядок обжалования решений о приостановлении  в осуществлении государственного кадастрового учета  через апелляционную комиссию в значительной мере направлен на снижение нагрузки, связанной с обращением  граждан и кадастровых инженеров в судебные инстанции. Кроме этого, участие в работе апелляционной комиссии представителей объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров должно повысить ответственность кадастровых инженеров, обеспечить выполнение ими кадастровых  работ на более высоком профессиональном уровне и способствовать снижению уровня коррупционных рисков.
Местонахождение апелляционной комиссии: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, пр. Ленина, д. 5 «а», адрес электронной почты:  07_upr@rosreestr.ru, телефон для справок: 8 (88662) 40-04-62 (вн. 248).

Порядок оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость.
  В соответствии с законодательством Российской Федерации за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусмотрена государственная пошлина. Размеры госпошлины определены Налоговым кодексом Российской Федерации.
  Подробно ознакомиться с размерами пошлины за государственную регистрацию прав можно на сайте Росреестра  (https://rosreestr.ru/).
  При этом необходимо обратить внимание что за предоставление услуги по государственному кадастровому учету плата не взимается.
  При предоставлении услуги по регистрации прав в электронном виде физическим лицам размер госпошлины сокращается на 30%. При обращении за одной услугой одновременно нескольких лиц размер госпошлины уплачивается ими в равных долях. Кроме того, законодательством установлены категории граждан, для которых установлены льготы при проведении этой процедуры.
  Факт уплаты госпошлины подтверждается квитанцией установленной формы или платежным поручением с отметкой банка, а также с использованием информации об уплате госпошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).
Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется.
  При этом заявитель вправе представить в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике документ об уплате государственной пошлины по собственной инициативе.
  В случае если информация об уплате государственной пошлины за проведение регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи заявления на оказание услуги отсутствует в ГИС ГМП и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.
  Уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит возврату в течение 3-х лет со дня оплаты, в следующих случаях:
  - уплаты в большем размере, чем предусмотрено Налоговым Кодеком  РФ;
  - отказа лиц от совершения регистрационного действия до обращения в Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике;
  - при прекращении государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с ним на основании соответствующих заявлений сторон договора возврату подлежит половина уплаченной государственной пошлины.
  В остальных случаях возврату полежит разница между уплаченной государственной пошлиной и подлежащей уплате в соответствии с положениями Налогового Кодекса РФ.
 Плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
  Решение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике, осуществляющее действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.
  Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства.
  Не подлежит возврату государственная пошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, сделок с ним, в случае отказа в государственной регистрации.

Сделки с недвижимостью, которые требуют обязательное удостоверение у нотариуса
  Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
  Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.
  1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
  2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
  3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
  - на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
  - на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
  - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
  4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
  5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.
  Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.
  При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества
 и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике (далее – Управление) снизилось количество приостановлений и отказов в государственной регистрации. Так, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, за 11 месяцев 2017 года было принято решений о приостановлении государственной регистрации 5218, а в аналогичном периоде прошлого года (далее - АППГ) -  5575 (что на 65 % меньше). За 11 месяцев 2017 года было принято 1151 решений об отказе в государственной регистрации, что также  на 20 % меньше чем в АППГ (1437). Количество приостановлений в государственном кадастровом учете составило за 11 месяцев 2017 года 8232, что на 34,3% меньше, чем в АППГ (12517).  Количество отказов в государственном кадастровом учете составило за 11 месяцев 2017 года 7246, что на 26,4% меньше, чем в АППГ (9839).
  В целях повышения качества оказания государственных услуг Росреестра  Управлением продолжают реализовываться мероприятия  плана ("дорожной карты") по "Повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 N 2236-р. Дополнительно в Управлении утверждается ежегодно свой «План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике  по повышению качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такой «План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике  по повышению качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 2017 год» утвержден приказом Управления от 01.03.2017 №23.
  Кроме того, Управление является ответственным ведомством по исполнению некоторых пунктов утвержденного Правительственной комиссией  по  подготовке к проведению Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации и внедрению лучших практик, направленных на улучшение инвестиционного климата в Кабардино-Балкарской Республике 13 февраля 2017 года «Плана мероприятий («Дорожная карта») по обеспечению достижения значений целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности в Кабардино-Балкарской Республике».     
  С момента вступления в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав и государственный кадастровый учет стали доступнее и проще. Появилась возможность подачи заявления одновременно на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.
  Сократился  общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составляет теперь:
  - 5 рабочих дней - для кадастрового учета;
  - 8 рабочих дней - в случае одновременного проведения учета и государственной регистрации;
  - 6 рабочих дней - для государственной регистрации прав.
  Если заявитель обратился в МФЦ (многофункциональный центр оказания государственных услуг), то срок регистрации будет продлен до девяти рабочих дней, для государственного кадастрового учета – до семи дней.
  Управление с начала 2017 года начало прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.
  Также необходимо отметить, что  Управление продолжает  работу по  увеличению количества предоставляемых государственных услуг Росреетра  в электронном виде. Для чего на постоянной основе проводится информационная разъяснительная кампания о преимуществах электронных услуг Росреестра.
  В связи с тем, что с 1 января 2017 года все офисы приема-выдачи документов Управления, а со II полугодия 2017 года- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике закрыты, полномочиями по приему и выдачи документов Росреестра наделен ГБУ «МФЦ КБР».
  МФЦ наделены полномочиями  по приему и выдаче документов по основным видам государственных услуг, таких как постановка на государственный кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Обратившись за оказанием государственных услуг в МФЦ заявитель использует ряд преимуществ, например:
  - удобное расположение офисов МФЦ, что значительно сокращает время  на дорогу до офиса МФЦ;
  -большое количество окон приема – выдачи позволяет сократить ожидание в очереди;
  -удобный график работы  (МФЦ работает  6 дней в неделю, т.е. и в  субботу тоже).
  Кроме закрытия офисов приема-выдачи документов, с 01.01.2017г. полномочия Управления по предоставлению сведений из ЕГРП полностью прекратились. В соответствии с приказом Росреестра   от 13 января 2015г. №П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП переданы в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кабардино-Балкарской Республике.
  Основными задачами Управления на предстоящий год являются популяризация получения государственных услуг Росреестра в электронном виде и развитие межведомственного информационного взаимодействия без участия заявителя при предоставлении государственных услуг с органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.
  К сожалению, на сегодняшний день доля государственных услуг по государственной регистрации прав и кадастровому учету, оказываемых через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" в общем объеме оказываемых услуг остается низкой. За 11 месяцев  2017 г. в Управление поступило всего  2043 заявления  на государственную регистрацию в электронном виде, что составляет 2,02% от общего количества принятых заявлений (всего поступило 101215).
  Также отсутствие электронного взаимодействия с органами местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики остается основной проблемой при реализации положений Федерального закона  от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и является одной из причин приостановлений и отказов в государственной регистрации. В виду сокращения общих сроков государственной регистрации возникает необходимость направления запросов в уполномоченные органы с целью получения дополнительных сведений, необходимых для государственной регистрации, подтверждения подлинности документов и достоверности указанных в них сведений.
  Еще одним направлением деятельности Управления является обеспечение возможности получения гражданами и организациями государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ).  В текущем году доля государственных услуг Росреестра, предоставленных в МФЦ и иных организациях, привлекаемых к реализации функций многофункционального центра по принципу «одного окна», в общем количестве указанных государственных услуг, в общем объеме предоставляемых услуг должна составлять не менее 70%. За 11 месяцев 2017 года доля принятых сотрудниками МФЦ заявлений на государственную регистрацию прав составила 82,24% от общего количества принятых заявлений.  Доля государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет, предоставленных через МФЦ, в общем количестве государственных услуг по постановке на государственный кадастровый учет,  составила 76,02%.
  Все вышеперечисленные мероприятия позволяют Управлению достичь успешных результатов по повышению качества и доступности оказываемых государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственный кадастровый учет, созданию максимально комфортных условий для населения при их оказании.

Доступность подачи заявления на получение государственных услуг Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике
  Доступность подачи заявления на получение государственных услуг Росреестра является одним из значимых показателей дорожной карты. Подать и получить готовые документы максимально удобно можно через офисы МФЦ. МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов при оказании всех государственных услуг Росреестра.
  Офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Кабардино-Балкарской Республики. С адресами и графиком работы МФЦ можно ознакомиться на сайте Росреестра https://rosreestr.ru, воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
  Заявление о государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета и другие документы, необходимые для государственной регистрации прав, можно подать в регистрирующий орган в электронном виде, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.
  После прохождения процедуры регистрации соответствующие документы о праве собственности, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью регистратора, будут направлены заявителю в электронном виде. Бумажную копию также можно получить по желанию через отделения Росреестра или МФЦ.


Возврат к списку




АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ЛИНИЯ ГЛАВЫ КБР
40-89-70, 40-34-32


АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ЛИНИЯ МИНИСТЕРТВА
40-00-39





Портал "Работа в России"



ВИДЕО YouTube