Поиск

Отправить

     
Правительство Министерства и ведомства Местное самоуправление О Республике Открытые данные Вопрос специалисту Обращения
Версия для слабовидящих

Новости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 28.05.2018

Новости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР

Управление Росреестра по КБР информирует, о том, как при продаже своей доли в праве общей собственности упростить процедуру и сэкономить время и средства
  В соответствии с действующим законодательством, при продаже своей доли недвижимости, обязательно нужно, известить других участников долевой собственности в письменной форме о намерении продажи. В документе необходимо указать цену и другие условия, на которых продается доля постороннему лицу, так как преимущественное право покупки продаваемой доли принадлежит собственникам. Если в течение месяца участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю, то продавец вправе продать ее любому лицу. Продать долю возможно и раньше, но только если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от ее приобретения.
  Если число участников долевой собственности на недвижимое имущество более 20, то на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru собственник доли может разместить извещение, вместо оповещения в письменной форме, о намерении продать свою долю постороннему лицу. Данное правило не распространяется на извещения о продаже доли в праве общей собственности на жилые помещения. Плата за публикацию извещения на сайте не взимается. Такое извещение собственник размещает через «личный кабинет», путем заполнения специальной формы. Этот сервис новый на сайте Росреестра.
  Нужно отметить, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил других участников общей собственности о продаже доли через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется. Данную информацию нотариус проверит в специальном разделе сайта Росреестра.

Сроки подготовки межевого и технического планов, актаобследования
  Нормативных сроков для выполнения кадастровых работ по подготовки технического и межевого планов законодательством не установлено, в этом случае все определяется соглашением сторон.
  Однако существует ряд факторов, которые влияют на сроки выполнения работ, например:
  - фактический объем кадастровых работ, которые необходимо выполнить в конкретном случае;
  - время, которое потребуется для согласования границ у собственников земельных участков, смежных с Вашим, например отъезд в отпуск, может существенно затянуть процесс согласования;
  - возможным наличием в ЕГРН сведений, препятствующих постановке земельного участка на учет, например сведений о ранее поставленном на учет земельном участке со статусом «временный», с частично или полностью совпадающими границами и т.д.
  Вместе с тем, Приказами Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, от 18.12.2015 №953, и №861 от 20.11.2015 установлены форма и общие требования к подготовке межевого, технического планов и акта обследования, согласно которым, межевой и технический план подготавливаются в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
  При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке межевого плана, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, при этом обеспечивает возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям на официальном сайте.
  Управление Росреестра по КБР напоминает, что с 01.01.2017 г., во избежание приостановления государственного кадастрового учета, представленные заявителями для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости межевые и технические планы, акты обследования должны быть подготовлены в соответствии с требованиями вышеназванных приказов.


Возврат к списку




АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ЛИНИЯ ГЛАВЫ КБР
40-89-70, 40-34-32


АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ЛИНИЯ МИНИСТЕРТВА
40-00-39





Портал "Работа в России"



ВИДЕО YouTube