Правительство Министерства и ведомства Местное самоуправление О Республике Открытые данные Вопрос специалисту Обращения
Версия для слабовидящих

НОВОСТИ ПРАВИТЕЛЬСТВА





НОВОСТИ МИНИСТЕРСТВ И ВЕДОМСТВ


20.11.2020 11:13:18

Можно ли распоряжаться недвижимостью, закрепленной на праве оперативного управления

  Безвозмездное пользование мало чем отличается от аренды. Главное отличие в том, что торги проходят по размеру единовременного платежа, а не арендной платы. Торги при отчуждении имущества, находящегося на праве оперативного управления проводить обязательно. Чтобы продать такое имущество, как правило, нужны оценка, согласие собственника и соответственно торги. При продаже недвижимости следует иметь ввиду, что перед продажей, как правило, проводится оценка имущества. Договор с оценщиком заключается в порядке закупок. Также нужно согласие собственника на продажу и одобрение крупной сделки или сделки с заинтересованностью. Имущество продается, как правило, на торгах.

  Следует обратить внимание, что при продаже здания желательно заранее решить вопрос о передаче покупателю земельного участка под этим зданием. Например, учреждение может отказаться от права постоянного пользования участком до продажи здания. Если, например, правообладатель захочет сдать такое имущество в аренду, то при сдаче недвижимости в аренду нужно проводить оценку арендной платы. В проекте договора она устанавливается именно на основании этой оценки. Также учреждению нужно получить согласие собственника на аренду или одобрение крупной сделки либо сделки с заинтересованностью. Порядок получения согласия может быть установлен ведомственным актом, например, распоряжением.

  Для сдачи госимущества в аренду, как правило, проводятся торги, в форме аукциона или конкурса. Без торгов сделка может быть признана недействительной. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при этом сам договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.

  Предоставить в безвозмездное пользование недвижимость, которая находится в оперативном управлении, нужно в том же порядке, который предусмотрен для аренды. Единственное отличие в том, что при проведении торгов начальной ценой может быть единовременный платеж за право заключить договор, а не плата за пользование. Если по указанным договорам предоставляется объект культурного наследия, то так такую сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре».

Министерство земельных и имущественных отношений КБР


Возврат к списку

НОВОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ


20.01.2021

В рамках Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей , оставшихся без попечения родителей», вручили ключи от новых квартир отдельным категориям граждан.
Городской округ Баксан

В рамках Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей , оставшихся без попечения родителей», вручили ключи от новых квартир отдельным категориям граждан.
Городской округ Баксан

24 семьи Терского района переселены из аварийного жилья
Терский Муниципальный район

Терские гимнастки выступят на первенстве России
Терский Муниципальный район

19.01.2021

В Майском муниципальном районе после капитального ремонта открыли школу №10
Майский Муниципальный район

18.01.2021

Комиссия по первоначальному воинскому учету будет работать три месяца
Майский Муниципальный район

Юные борцы Баксанского района отличились на республиканском первенстве
Баксанский Муниципальный район

 
ВСЕ НОВОСТИ


 

МЕРОПРИЯТИЯ


Октябрь 2020

Предыдущий месяц       Следующий месяц Предыдущий год   |   Следующий год

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28



29



30



1



2



3



4



5



6



7



8



9



10



11



12



13



14



15



16



17



18



19



20



21



22



23



24



25



26



27



28



29



30



31



1






ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА





РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА




ПРОЕКТЫ НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ ПРАВИТЕЛЬСТВА