Поиск

Отправить

     
Правительство Министерства и ведомства Местное самоуправление О Республике Открытые данные Вопрос специалисту Обращения
Версия для слабовидящих

Новости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР 16.10.2018

Новости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР

  Как зарегистрировать запись об аресте?
  В Управление Росреестра по КБР нередко обращаются заявители с различными вопросами, в том числе о снятии или наложении арестов на объекты недвижимого имущества.
  Согласно действующему законодательству Российской Федерации, арест (запрет) может быть наложен судами общей юрисдикции, арбитражными судами, судебными приставами-исполнителями, а также налоговыми органами.
  Арест может быть наложен не только на имущество собственника, но и на имущество, находящееся у других лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого (ст.115 УПК РФ). Решение (определение, постановление) о наложении ареста на недвижимое имущество, поступившее в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя.
  Так, арест, наложенный на квартиру, будет являться основанием для приостановления государственной регистрации сделки с данной квартирой до снятия обременения в установленном законом порядке. Государственная регистрация ареста недвижимого имущества проводится без уплаты государственной пошлины.
  Одновременно сообщаем, что на основании обращений граждан, заявлений заинтересованных лиц, государственная регистрация ограничения (обременения) не проводится.

  Изменение вида разрешенного использования вашего земельного участка дли строительства нужного вам объекта
  Использовать собственную землю по своему усмотрению можно не всегда. Бывает, что вид разрешенного использования вашего земельного участка не подходит для строительства на нем нужного вам объекта. К примеру, на земле, которую разрешено использовать только для индивидуального жилищного строительства хочется возвести магазин или на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства построить дом. Если же вы незаконно построите объект на участке разрешенное использование, которого запрещает строительство на нем данного объекта, то можете получить штраф по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. Законно это станет только после смены вида разрешенного использования земельного участка.
  Согласно п.1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации подразделяются по целевому назначению на следующие категории:
    1) земли сельскохозяйственного назначения;
    2) земли населенных пунктов;
   3) земли    промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
    4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
    5) земли лесного фонда;
    6) земли водного фонда;
    7) земли запаса.
  В п.2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации говорится, что земли, указанные в пункте 1 вышеуказанной статьи используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
  Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
  Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти Министерством экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
  При этом следует помнить про территориальное зонирование. На одних зонах поменять назначение земли легко, на других - потребуется проведение публичных слушаний. В пределах населенного пункта устанавливаются правила застройки и землепользования (ПЗЗ), в которых указано территориальное зонирование земельных участков.
  При изменении вида разрешенного использования земельного участка Вам следует обратиться в орган местного самоуправления за выпиской из ПЗЗ. В данной выписке содержится требование о видах разрешенного использования и предельные минимальные, максимальные размеры земельных участков.
  Всегда нужно учитывать, что вид разрешенного использования - это одна из характеристик, которая влияет на кадастровую стоимость. А от кадастровой стоимости у нас зависит и величина земельного налога и арендной платы. Так, налог на земли сельскохозяйственного назначения ниже, чем на земли населенного пункта для индивидуального строительства. И чем дороже кадастровая стоимость земли, тем больше штраф.


Возврат к списку




АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ЛИНИЯ ГЛАВЫ КБР
40-89-70, 40-34-32


АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ЛИНИЯ МИНИСТЕРТВА
40-00-39





Портал "Работа в России"







 

Оперативный штаб по профилактике коронавируса

 

"Горячая линия" по коронавирусу

 

Коронавирус: Приказы Минздрава КБР

 

 



ВИДЕО YouTube